Tráfego pago para imobiliárias é a gestão de anúncios no Meta Ads (Facebook e Instagram) e no Google Ads para trazer interessados em comprar imóvel até o seu time comercial. A maioria das campanhas mira volume de lead. O resultado é uma fila de contatos sem perfil, que consome o tempo do corretor e não vira visita.
Nosso modelo é o contrário: preferimos 10 leads em que 3 visitam a 100 que ignoram o corretor. Para isso, atuamos em três frentes.
As 3 Etapas da Metodologia Dr Tráfego
1. Comunicação Cirúrgica
O anúncio já filtra pela mensagem, e não só pela configuração de público. Texto e visual descartam quem não tem perfil antes do clique. Antes de qualquer anúncio, fazemos uma reunião de diagnóstico e produzimos um documento de 18 a 20 páginas sobre o seu negócio, o seu público e o seu produto. É ele que define o que entra nos anúncios e como o roteiro é estruturado.
Você ganha: menos verba gasta com curioso e testes de anúncio mais rápidos. Cerca de 80% dos criativos são produzidos pela nossa equipe, e o seu time não precisa gravar nem editar nada.
2. Ajuste Cirúrgico
Depois que o anúncio está no ar, otimizamos por qualidade de lead, e não só por custo por lead ou por clique. Perguntamos ao seu time como está a qualidade dos contatos, pausamos o que traz lead ruim e escalamos o que traz lead com perfil. Dependendo da campanha e do ajuste por renda e região, a taxa de lead qualificado fica entre 70% e 100%.
Você ganha: a segurança de que o investimento é acompanhado de perto, com decisão baseada em dado e não em achismo.
3. IA de Atendimento
Lead bom sem resposta rápida vira venda perdida. Nossa IA responde em segundos, qualifica o contato e pré-agenda a visita. Ela não substitui o corretor: ela libera o time para entrar na hora de fechar.
Você ganha: todos os leads atendidos, inclusive à noite e nos fins de semana, e um time que não precisa ficar de plantão no celular.
Resultados Reais de Campanhas
Os números abaixo são de campanhas reais, documentados no Banco de Cases da Doutor Tráfego Pago. Cada operação tem produto, região e equipe diferentes, então os resultados variam.
| Campanha | Investimento em anúncios | Resultado |
|---|---|---|
| Case Edson | R$ 12.129,00 | 467 leads, 85 visitas, 26 vendas e R$ 13,76 milhões em VGV |
| Case Valentine Pinho | R$ 4.161,22 | 198 leads, 12 visitas agendadas, 5 vendas e R$ 32.233,94 em comissões |
| Case Jessica | R$ 6.928,07 | 407 leads e R$ 51.500 em comissões, informados pela corretora |
No conjunto, os clientes da Doutor Tráfego Pago já geraram mais de R$ 100 milhões em VGV. Veja como isso funciona no detalhe em Tráfego Pago para Corretor de Imóveis em 2026: Guia Completo.
Como Funciona na Prática
- Diagnóstico: reunião com você e documento de 18 a 20 páginas sobre negócio, público e produto.
- Anúncios no ar: criativos com roteiro que filtra pelo perfil, no Meta Ads e no Google Ads.
- Ajuste contínuo: acompanhamento da qualidade dos leads e pausa ou escala dos anúncios com base em dado.
- Atendimento: IA responde em segundos, qualifica e pré-agenda a visita para o seu corretor.
Para organizar o funil depois que o lead chega, veja também CRM Imobiliária: O Que É e Como Escolher em 2026 e como escrever anúncio de imóvel que filtra quem não tem perfil de compra.
Para Quem É Este Serviço
- Imobiliárias e construtoras com time de vendas que recebe lead demais e visita de menos
- Gerentes comerciais que investem em anúncio e querem saber qual campanha traz visita e venda
- Corretores autônomos que querem anunciar com método, sem depender de lead repassado
Perguntas Frequentes
O que é tráfego pago para imobiliárias?
É a gestão de anúncios pagos no Meta Ads e no Google Ads para atrair interessados em imóveis e levá-los ao seu time comercial. A diferença está em como a campanha é construída: anúncio que filtra pelo perfil, otimização por qualidade de lead e atendimento rápido.
Qual a diferença entre gerar lead e gerar lead qualificado?
Lead é qualquer contato que preencheu um formulário. Lead qualificado é o que tem renda e interesse compatíveis com o imóvel. Nosso trabalho mede a qualidade, e não só a quantidade, porque é a qualidade que vira visita e venda.
Preciso aparecer nos anúncios ou gravar vídeo?
Não é obrigatório. Cerca de 80% dos criativos são produzidos pela nossa equipe, com voz de IA e modelos de anúncio já validados. Se preferir aparecer, podemos montar o roteiro com a sua voz.
A IA de atendimento substitui meus corretores?
Não. Ela responde em segundos, qualifica o contato e pré-agenda a visita. O corretor entra para atender e fechar.
Quanto custa o serviço?
Depende do tamanho da operação, do número de produtos e das etapas contratadas. Fale com a gente no WhatsApp e montamos a proposta depois do diagnóstico.
Os dados de campanha citados (Edson, Valentine Pinho e Jessica) são registros reais da operação da Doutor Tráfego Pago, documentados no Banco de Cases interno. Os resultados de cada campanha variam conforme produto, região e equipe comercial.